株式会社エーピーエスcompany
株式会社エーピーエスの会社案内を掲載しております。当社代表からのご挨拶やスタッフ紹介、プライバシーポリシーを記載しています。
合わせて、不動産売却に関する“よくあるご質問”に、Q&A形式で回答を差し上げております。こちらもぜひご覧ください。
代表挨拶
当社は富山県富山市を中心に、不動産売却・買取・空き家管理などを手がける不動産会社です。株式会社アプト・シンコーのグループ会社として、創業から80年。これまでに数多くのお客様の不動産取引をサポートしてまいりました。
「より良い住まいに住み替えたい」「急に不動産を手放さなくてはならなくなった」「相続した空き家を放置している」など。不動産に関するお悩みは、人それぞれ異なります。こうしたお客様一人ひとりに対し、最適なご提案と対応を行うことが、当社の目指す不動産サービスです。
そのために、販売力の強化や地元企業との連携、スピーディーかつていねいな対応など、さまざまな取り組みをこれまで当社は続けてまいりました。今後も、自社にしかできないサービスの強化に努め、お客様に信頼していただける不動産会社であり続けるために、私たちは努力を続けてまいります。不動産のお悩みは、ぜひ当社までご相談ください。
スタッフ紹介
東 丈晴 （あずま たけはる）
※表は左右にスクロールして確認することができます。
| 出身 | 射水市 |  |
|
|---|---|---|---|
| 趣味 | 映画鑑賞・ゴルフ | ||
| 資格 | 宅地建物取引士 | ||
| 年齢 | 40代 | 部署名 | 営業 |
| 得意種目 |
|
得意エリア |
|
|
グループ会社（アプト・シンコー プレカット事業部）にて自身の実績5000棟以上、グループ実績30000棟以上の新築・リフォームの構造に携わってきましたので、各ハウスメーカー・建築工務店の施工・工法等も熟知しております！ 経験を生かした建築ネットワーク、中古住宅の査定、売却アドバイスには自信があります！ |
|||
武部 真人 （たけべ まさと）
※表は左右にスクロールして確認することができます。
| 出身 | 富山市 |  |
|
|---|---|---|---|
| 趣味 | 旅行・ゴルフ・登山 | ||
| 資格 |
|
||
| 部署名 | 営業、開発 | ||
| 得意種目 |
|
得意エリア |
|
|
社会に出てこのかた、住宅・不動産以外携わったことがなく、一を以ってこれを貫く！ 土地・リフォーム・中古住宅・税金・ローンなどなど、全力でサポートいたしますので、何なりとお任せください！ |
|||
生津江 隆幸 （いつえ たかゆき）
※表は左右にスクロールして確認することができます。
| 出身 | 魚津市 |  |
|
|---|---|---|---|
| 趣味 | ドライブ・DVD鑑賞 | ||
| 資格 | 損害保険募集人資格 宅地建物取引士 |
||
| 年齢 | 50代 | 部署名 | 営業 |
| 得意種目 |
|
得意エリア |
|
|
長年住宅会社に勤めていました。物件のご提案はもちろん、ご購入の際の資金計画も含め、家のことなら何なりとご質問してください！ 資金計画等、どこでどう借り入れすればお得なのか、無理せずお客様のご要望に応じた物件をご提案し、お客様の新生活を全力でサポートいたします！ |
|||
梅澤 尚史 （うめざわ なおふみ）
※表は左右にスクロールして確認することができます。
| 出身 | 黒部市 |  |
|
|---|---|---|---|
| 趣味 | ゴルフ・子どもと遊ぶ | ||
| 資格 | 宅地建物取引士 | ||
| 年齢 | 30代 | 部署名 | 営業 |
| 得意種目 |
|
得意エリア |
|
|
前職は住宅会社なので、土地・建物・住宅ローンなど、何でもお気軽にご相談ください！ 物件のご提案はもちろん、ご購入の際の資金計画など、お客様の新生活のために、全力でサポートいたします。 |
|||
古野 美紀子 （ふるの みきこ）
※表は左右にスクロールして確認することができます。
| 出身 | 石川県 |  |
|
|---|---|---|---|
| 趣味 | 料理 | ||
| 資格 |
|
||
| 年齢 | 50代 | 部署名 | 営業 |
| 得意種目 |
|
得意エリア |
|
|
皆様の新生活を全力でサポートします！ 分からないこと、お困りごとがございましたらお気軽にご相談ください！ |
|||
石灰 美貴 （いしばい みき）
※表は左右にスクロールして確認することができます。
| 出身 | 千葉県 |  |
|
|---|---|---|---|
| 趣味 | スポーツ観戦 | ||
| 資格 | 宅地建物取引士 | ||
| 部署名 | 営業 | 得意エリア |
|
|
何事にも全力で取り組み、人の役に立ちたいという思いやり精神で皆様のお役に立てるようサポートいたします！ 『一期一会』と思い、親切・ていねいにお客様の立場・目線で、自分のできる全力でお客様に接します！ |
|||
高沢 友美
※表は左右にスクロールして確認することができます。
| 出身 | 富山県 |  |
|---|---|---|
| 趣味 | インテリア・収納・ハンドメイド・読書・旅行 | |
|
エーピーエスの裏方としてお客様目線での入稿を心がけています。 |
||
長谷 麻利子 （はせ まりこ）
※表は左右にスクロールして確認することができます。
| 出身 | 富山県 |  |
|---|---|---|
| 趣味 | 旅行 | |
|
お客様の立場に立ってご提案させていただきます。万里一空の精神で頑張ります！ |
||
会社概要
| 会社名 | 株式会社エーピーエス |
|---|---|
| 所在地 | 〒939-8205 富山県富山市新根塚町3丁目1番1号 |
| 交通アクセス | 富山地鉄富山市内線 / 西中野 徒歩 16分 / 新根塚バス停徒歩 2分 |
| 代表者 | 石灰 憲夫 |
| TEL | 076-425-7320 |
| FAX | 076-425-7321 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 富山県知事免許（2）第2959号 IT重説社会実験業者番号 00012 |
| 所属団体 | (公社)富山県宅地建物取引業協会会員 北陸不動産公正取引協議会加盟 |
| 保証協会 | （公社）全国宅地建物取引業保証協会 |
| 主な取扱物件 |
|
| 関連会社 |
株式会社アプト・シンコー
|
アクセス
よくある質問Q&A
査定についてのQ&A
- Q査定にかかる費用を教えてください。
- A当社では不動産査定をすべて無料にて承っております。後になってから請求をするといったことは一切ございませんので、安心してご依頼ください。
- Q査定ではどのようなことを行いますか？
- A
不動産査定には主にふたつの種類があります。
ひとつは簡易的な「机上査定」です。この方法では物件への訪問をせず、お客様から頂戴した情報のみで大まかな査定額を算出します。
もうひとつは「訪問査定」です。机上査定の情報に加え、実際に当社のスタッフが不動産のある現地まで赴き詳しいチェックを行います。外観や室内の状況、周辺環境などを総合的に判断し、精度の高い査定額を算出いたします。
- Q査定にかかる時間はどれくらいですか？
- A
机上査定であれば30分～60分程度を目安にお考えください。ご連絡はメール、もしくはお電話だけで構いません。
一方、訪問査定の場合は物件調査に加え、法整備やインフラ状況の調査・確認が必要になります。手続きに時間がかかるため、数日を見ていただくようお願いします。
- Q査定を依頼する際には、何を準備すればよいでしょうか？
- A
以下の資料をご用意いただきますと、査定をスムーズに進められます。
- 土地や建物の登記簿謄本
- 公図
- 測量図
- 建物の図面
- 固定資産税通知書
- 身分証明書
ただし、あくまでも“可能な範囲”でご準備いただければ結構です。見当たらない場合は、無理に取り寄せる必要などはございません。
- Q査定価格はどのように算出するのですか？
- A市場相場や動向、法規制といったデータと、物件の状態、リフォーム履歴の有無、周辺環境など、さまざまな条件を基に総合的な判断で査定額を算出しております。また、当社はグループ会社に建材流通業者があり、そのノウハウを共有しているため、より専門的な査定が行えることを強みとしております。
売却時についてのQ&A
- Q今の家に住んだまま販売活動は行えますか？
- A問題ございません。ほとんどのお客様は現居にお住まいのまま販売活動に臨んでいらっしゃいますのでご安心ください。
- Q査定額と異なる売出価格にすることはできますか？
- A最終的な売出価格を決定できるのはお客様だけです。当社がご提案するのはあくまで目安ですので、ご希望などがあれば何なりとお申し出ください。
- Q販売活動とは、具体的に何をするのですか？
- A
物件により多少異なりますが、代表的なものは以下です。
- 不動産ポータルサイトへの物件情報登録?（HP・ｱｯﾄﾎｰﾑ・ｽｰﾓ・ﾎｰﾑｽﾞ・CHINTAI･不動産ｼﾞｬﾊﾟﾝ等）
- 新聞・雑誌への物件情報掲載
- REINSへの登録
- ﾌﾘｰﾍﾟｰﾊﾟｰ広告（富山情報・高岡情報・ファーボ等）
- 独自ネットワークを用いたご紹介 など
- Q売却代金はいつ受け取れますか？
- A一般的には売買契約時に手付金が、引き渡し時に残金が支払われます。この額などは交渉次第で異なります。
- Q売却を途中でやめた場合は、仲介手数料が発生しますか？
- A仲介手数料はあくまでも成功報酬です。そのため、売却が成立しない限りは一切不要です。
相続・空き家についてのQ&A
- Qそもそも、相続とは何でしょうか？
- Aお亡くなりになった方の所有する財産を、配偶者やお子様といった親族の方が引き継ぐことを「相続」といいます。なお、財産には借金などマイナスな資産も含まれます。また、相続には相続税がかかるケースがあります。
- Q空き家を放置すると、固定資産税が6倍になるというのは本当ですか？
- A管理実態のない空き家は行政から「特定空き家」と見なされる場合があり、この際は通常の住宅用地に比べて約6倍の固定資産税がかかります。これを回避するためには、空き家を管理するか売却などの対策を考えるのが賢明です。
- Q両親から受け継いだ空き家を長い間放置しています。ボロボロなのですが、売却できるのでしょうか？
- Aまずは当社までご相談ください。スタッフが実際に不動産を拝見し、資産価値を査定します。そのうえでお客様からお話を伺い、売却の可否についてご提案を差し上げます。
- Q相続物件の売却にはどのような手続きがあるのでしょうか？
- Aまずは相続登記の確認です。これが済んでいなければ売却自体ができません。また、相続人が複数人いる場合は、遺産分割協議が必要です。ここで所有者を特定し、名義を相続人へと移動するための相続登記が行われます。
プライバシーポリシー
株式会社エーピーエス（以下「当社」）は、個人情報の取り扱いについて以下のとおり個人情報保護方針を定めております。
個人情報の取得・利用および提供
当社は、個人情報を取得する際は、利用目的を明確にし、適法かつ公正な方法で取得するものとし、利用目的の範囲を超えて利用することはありません。また、利用目的外の利用を行わないために必要となる措置を講じます。
当社が定める利用目的は、以下のとおりです。
1. お客様からのお問い合せに対応するため
2. お客様に対し、有用な各種情報をご提供するため
3. その他、お客様へ必要なご連絡をするため
また、法令が認める場合を除き、本人の同意なくお預かりした個人情報を第三者に提供することはありません。
法令等の遵守
当社は、個人情報の取り扱いに関する法令、国が定める指針、その他規範を遵守し、適正な取り扱いを行います。
個人情報の安全管理
当社は、個人情報の正確性および安全性を確保するため、個人情報保護のための安全対策を実施し、個人情報の漏えい、滅失またはき損の防止に努めます。また、安全対策は定期的に見直し、必要となる安全管理措置を講じます。
個人情報の第三者への提供
当社は、法令等による場合を除き、本人の同意を得ずに個人情報を第三者に提供することはありません。
個人情報取り扱いの委託
当社は、業務運営上、業務の一部を外部に委託することがあります。その際に業務委託先に個人情報を預けることがあります。この場合、十分な個人情報の保護の水準を満たしている委託先を選定し、委託先に対する管理・監督を徹底します。
個人情報に関するお客様の権利
当社では、個人情報に関する利用目的の通知または開示、訂正・追加・削除、利用の停止・消去、および第三者への提供の停止（以下併せて「開示等」といいます。）のお申し出があったときは、ご本人であることを確認し、それに即して開示等を行います。ただし、以下に該当する場合は、開示等に応じられないことがあります。
1. 本人または第三者の生命、身体または財産その他の権利・利益を害するおそれがある場合。
2. 当社の適正な業務に著しい支障を及ぼすおそれがある場合。
3. 法令に違反する場合。
クッキーの使用について
本Webサイトでは、一部サービスにおいてクッキーを使用しています。皆様にサービスをご利用いただく際の利便性向上を目的に行っていますので、お名前や電話番号などを識別することはありません。
なお、クッキーを拒否された場合でも、本Webサイトの閲覧などのサービスをご利用いただけますが、クッキーを利用したサービスが制限されます点はご了承ください。同様にアクセス解析、広告配信などのため、契約している広告システムによりクッキーおよびWebビーコンを利用していますが個人を識別することはありません。
また、当社のWebサイトでは、皆様に適切な広告を配信するために、広告の配信を委託するGoogle、Yahoo! Japan を含む第三者が提供する行動ターゲティング広告サービスを利用しております。
行動ターゲティング広告とは、サイト閲覧情報などをもとに、Webサイトにアクセスされた方の興味・関心にあわせて広告を配信する広告手法です。
行動ターゲティング広告サービスによる広告配信を希望されない方は各社のオプトアウト用Webページにアクセスし無効化を行ってください。
クッキーとは？
クッキーとは、ウェブページを利用したときに、ブラウザとサーバーとの間で送受信した利用履歴や入力内容などを、お客様のコンピュータにファイルとして保存しておく仕組みです。
ログファイルについて
当社では、本Webサイトにアクセスされた方の情報をアクセスログという形で記録しています。アクセスログは、アクセスされた方のドメイン名やIPアドレス、使用しているブラウザの種類、アクセス日時などが含まれますが、個人を特定できる情報を含むものではありません。アクセスログは当社のWebサイトの管理や利用状況に関する統計処理のために活用されますが、それ以外の目的に利用されることはありません。
ほかのサイトへのリンクについて
本Webサイトから他のサイトにリンクする場合がありますが、個人情報は共有しておりません。リンク先のサイトで個人情報収集が行われます場合は、そのサイトの個人情報の取り扱いについての説明をご参照ください。
個人情報の取り扱いに関するお問い合せ先
当社の個人情報の取り扱いに関するお問い合せは、以下のとおりです。
電話：076-425-7320
FAX：076-425-7321
Googleアナリティクスの利用
本ウェブサイトは、サイトの閲覧状況を把握するために、Google,Inc.のGoogleアナリティクスを使用しています。
本ウェブサイトにアクセスすると、お使いのウェブブラウザはGoogle,Inc.に特定の情報（たとえば、アクセスしたページのウェブ アドレスや IP アドレスなど）を自動的に送信します。
これらの情報は、Google,Inc.による「ユーザーがGoogle パートナーのサイトやアプリを使用する際の Google によるデータ使用」（www.google.com/policies/privacy/partners/）に従い収集、処理されます。
また、Google,Inc.がお使いのブラウザに Cookie を設定したり、既存のCookie を読み取ったりする場合があります。
