富山市本郷町戸建ての査定依頼column
富山市本郷町戸建ての査定依頼を頂きました。以前にも依頼されていて、今回は売却を決められ、当社で販売をお任せいただけるとのことで専任媒介を受託しました。
今回は査定での注意ポイントをお伝えします。
不動産の購入を考えている人の多くは、事前に予算を決めます。そして、その額で購入可能な物件が集まった地域を絞り込むのが一般的です。つまり、この時点で地域の相場にそぐわない物件は候補から外れてしまうのです。
にもかかわらず、明らかな高額査定を提示する不動産がいるのも事実です。これらの業者は、契約獲得を最優先とし市場相場とかけ離れた提案を持ちかけてきます。査定書を見た方としては、ご自身の不動産が高く評価されたことで悪い気はしません。しかし、実際に売り出してみると購入の申し込みはもちろん、お問い合わせすらほとんど得られないのが現実です。結果的に、値下げを余儀なくされるケースも少なくありません。
不動産売却で大切なのは、それぞれの市場相場に合わせた適正価格です。自社の利益ばかりを考える不動産会社からの提案は受け入れないようご注意ください。
